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    西安市物业服务管理百日行动 2026年4月15日启动的是“西安市物业服务管理百日行动”（市级），省级为全年专项整治，非全省统一百日行动。 一、时间与范围 • 西安百日行动：2026.4.15—7.31（100天），全市所有住宅小区。 • 省级背景：省住建厅 13部门全年整治“物业服务突出问题”，非全省统一4.15百日。 二、六大核心整治行动（西安） 1. 环境卫生大清理：清杂物、通消防通道、整治乱堆乱画、清扫公共区域。 2. 设施设备大检修：电梯、消防、水电、排水、照明等拉网排查，台账销号管理。 3. 公共收益大清理：电梯广告、车位租金、快递柜费等全公示、建台账、账实相符。 4. 违规收费大整治：明码标价、质价相符，严查乱涨价、捆绑收费、停水停电催费。 5. 服务质量大提升：物业评级、红黑榜、清退机制；推进业委会/物管会全覆盖。 6. 供暖问题大排查：管网老化、漏水堵塞、设备故障等隐患整改，保障冬季供暖。 三、省级全年整治十大重点 • 质价不符、开发商垄断物业、公共收益侵占、捆绑加价收费、维修资金挪用 • 设施维护缺失、电梯隐患、乱搭乱建、占用公共空间、临时用电问题 四、业主可做 •
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